×
13
January 2016
爱尔兰的翡翠魅力

爱尔兰的翡翠魅力

中国的购房者如果追求自然风光旖旎、文化氛围活跃、历史悠久或者商业环境友好的国家或政府,那么爱尔兰共和国正是理想的国度。一位诗人将爱尔兰称作“翡翠之岛”并因此闻名,该国有大量高端地产待售,包括不可胜数的乔治亚和维多利亚风格的豪宅及中世纪城堡。

迷人的爱尔兰(Éire

爱尔兰风景地貌神奇而瑰丽,就像该岛一年四季温和的气候一样。如茵绿草与小河流水交相辉映,巍峨的高地与险峻的海岸峭壁处处萦绕着神话仙女与当地民间传说的妖姬。

古老的修道院、要塞、城堡和神秘遗迹可以追溯到5000年前,遍布于美丽的乡村之间,创造了一种历史感,并由于本土盖尔语的声音而愈显厚重。“Éire”就是爱尔兰的意思。

  • 爱尔兰 /

居住与教育

生活方式选择余地颇多。该国拥有428家高尔夫俱乐部和50家正宗的高尔夫课程,以及约6400平方千米的海岸线,南方区域更可为快艇爱好者提供数百个停靠点,位于风景秀丽的隐秘海弯和水湾。其他户外活动包括骑马、深海垂钓、徒步以及乘船巡游在美轮美奂的诸如野性大西洋之路等线路上。

作为一个讲英语的国家,爱尔兰拥有出类拔萃的教育体系,因此而吸引着有孩子的家庭来此购房。对于非居住民而言,本科教育的学费一般在9500到12000欧元之间,低于英国和美国的高等教育费用。都柏林大学也被称作三一学院,在欧洲高校排名常常高居前二十位。

  • 爱尔兰 /

中国情结

根据中央统计办公室发布的最新普查数据,有17832名华裔在爱尔兰共和国居住,主要集中在都柏林和利默里克等城市。在爱尔兰进行大量投资的中国公司包括华为、中兴和腾讯等。

许多中国人对爱尔兰人评价非常正面,这部分归功于爱尔兰人罗伯特·赫德爵士。他十九世纪五十年代作为大英领事官员来到中国,由于能力出众且为人诚恳而赢得了清代海关总税务司之职,任期近五十年之久。

  • 爱尔兰 /

商业吸引力

爱尔兰的公司税为12.5%,拥有大量受过高等教育的人士,因而吸引着或大或小的跨国公司入驻。该岛地理位置优越,是需要频繁前往欧洲和北美的执行官们理想的选择。

爱尔兰投资促进局(IDA)不遗余力地寻求吸引海外公司前往爱尔兰发展,在中国北京、上海和深圳设立了办公室。

从2014年10月起,持有爱尔兰签证也可进入英国,而从2011年起持有英国签证就可进入爱尔兰。需要注意的是,虽然爱尔兰是欧盟成员国,但却不适用申根签证计划,因而持爱尔兰签证不能自由出入其他欧盟国家。

 

  • 爱尔兰 /

地产机会

全球金融危机的出现使得爱尔兰的房地产市场受挫,2013年起开始复舒。国家住宅地产指数2014年飙升了16%,促使央行颁布新的抵押条例以降温价格上升。2015年房产价格增速的确放缓,专家预计新年里价格依然会继续适度增长。

爱尔兰新闻报道称,由于预期房产价格会再度上升,中国投资者在2013年对爱尔兰房地产进行了大量投资。

Quick Facts

爱尔兰共和国概述

人口统计*:

总人口:4,700,000(半数年龄在35岁以下)

最大的城市**:

• 都柏林: 1,110,627
• 科克:198,582
• 利默里克:91,454,西海岸主要城市
• 戈尔韦:76,778
• 沃特福德:51,519

语言:

• 英语是主导语言
• 盖尔语使用人群约占总人口的2%,为学校的必修课程。约40%的爱尔兰人声称熟练掌握盖尔语。

2004-2014年平均CPI通过膨胀率:

1.3%

2014年GDP增速:

4.8%(欧盟增长最快的经济体)

*截至2016年1月
**基于最新国家统计

Market at a Glance

APR抵押率:

10年固定LTV >80%: 4.5%
10 年固定<=60%: 4.2% 变量 (LTV <=60%): 4.0% 变量 (LTV 61% - 80%): 4.3% 变量 (LTV >80%): 4.6%

国家中间房屋价格 :
€193,000*
主要城市平均房产价格:

都柏林 -- €526,313 (南郡) 至 €249,337 (市中心)。
科克 -- €210,966
利默里克 -- €133,593

* 截至2015年6月

How to buy

The Luxury Properties Showcase Ltd. was founded in 2009. Since then, the company has rapidly expanded to become Asia’s leading organizer of luxury real estate events. The company is the sole organizer and owner of the acclaimed LPS Beijing, LPS Shanghai and LPS Guangzhou shows, which this year are celebrating their 9th, 10th and 11th editions. Entirely dedicated to the Chinese high-end market, The Luxury Properties Showcase Ltd. has gained the trust of the world’s most prestigious names in the property industry. Editions after editions, LPS connects the world’s most respected real estate professionals with Chinese high-end property buyers across Northern, Eastern, and Southern China.