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January 2016
迪拜直达天际,蕴含无限商机

迪拜直达天际,蕴含无限商机

迪拜位于新兴经济体西亚、非洲、以及中东的连接处,这座大都市的地理位置得天独厚。迪拜朝气蓬勃、活力四射、高度世界化——外国居民占总人口数的87%。这座城市拥有针对海外投资者的精致奢华开发项目以及优惠政策,恰好成为了国际房地产买主的吸铁石。

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财富与魅力并存之都

迪拜是唯一一座不依赖石油却拥有高度发达经济的海湾地区城市,迪拜的核心产业为金融服务、船运、以及房地产开发。上千家国外公司在划定的自由区内享受着优惠的税收政策。建立全球业务的精英企业家们认为迪拜的地理位置十分理想,孟买、伊斯坦布尔、内罗毕、以及日内瓦距离迪拜的航程分别为3、4、5以及6.5小时。

生活在迪拜的亮点之一在于建筑精致的房地产开发项目。作为世界最高建筑,气势宏伟的迪拜塔无疑是一个范例,其它的例子包括:

  • 美丹一号, 到2020年建成时将容纳78300名住户,包括全球最高住宅大厦迪拜一号。
  • 棕榈岛,一个形似棕榈叶的大型度假胜地,建于再垦土地上,向海中延伸五公里。
  • 世界购物中心,占地面积743224平方米,为世界最大的购物中心
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激动人心的活动与便利的生活设施

户外活动包括沙漠旅行、游艇、水上运动、以及在豪华的卓美亚海滨浴场里放松休闲。迪拜拥有鲜活艺术、餐饮、以及夜生活的氛围,同时它还如一座宝库,藏有众多大型商场以及精品奥特莱斯,购物者们在此可享受免税购物。

迪拜为那些带着孩子移居的人提供了丰富的国际学校选择。迪拜同时还拥有众多有声望的高等教育机构,其中包括迪拜美国大学、迪拜加拿大大学、古赖尔大学、迪拜卧龙岗大学、以及迪拜英国大学。

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与中国拥有紧密的经济联系

中国贸易商们最初于二十世纪九十年代在迪拜开始经营生意。迪拜的中国人口数量从那时起开始猛增,如今已达到约27万(截至2016年1月)。中国人的最大经济活动中心是一座1.2公里长的龙城建筑,它成为了中国产品销往中东和北美市场的门户。毗邻的国际城住宅区可能拥有迪拜最大的中国住户群。

近几年来,赴迪拜观光的中国游客数量剧增,2014年达到了34400人,比2013年增长了25%。迪拜吸引中国游客之处在于精彩建筑、豪华旅馆、免税购物、以及国际大都会的氛围。

目前,迪拜拥有超过三千家中国公司,据新华社报道,中国与迪拜之间的双边贸易总额已经达到了467亿美元。六个中国城市与迪拜之间有直飞航线,包括北京、广州、昆明、上海、乌鲁木齐、以及香港。

 

时机至关重要

自从政府在2002年允许外国人购买房地产以来,迪拜的房地产建设一直处于急速增长状态。大多数的开发都在德拉进行,这是一座位于迪拜湾以东的新城市中心,大部分外国人都在这里买房。许多人被政府推行的租金收益和资本收益免税的政策所吸引,而可终身保有的房产又是另一个吸引人之处。

本地与全球经济的优良强烈影响着迪拜的房地产需求。然而精明的投资者们只要正确选择购买时机,就不难赢得获利机会。截至2015年第三季度,迪拜的房价平均同比下跌了8%。一些观察家们声称由此导致的更大生产量会带来购买兴趣的改善。

经济活动加上正为2020年世博会做准备,预计将对房市会产生强烈影响。事实正是如此,很有可能这项盛会已经将房地产需求推向了一个新高度。

迪拜直达天际,蕴含无限商机 Quick Facts

人口统计*

总人口:

2,402,296

外国居民比例:

87%

中国人口:

270,000**

2014年国内生产总值:

3380亿迪拉姆 (913亿美元)

国内生产总值增长率:

3.8%

通货膨胀率:

0.45%

*迪拜统计中心, 2015
**浙江在线 2014-12-12

Market at a Glance

迪拜土地部的数据表明迪拜的市场非常国际化。2015年上半年,来自142个国家的19848名投资者完成了总额超过530亿迪拉姆的交易。阿联酋本国国民投资总额为114940亿迪拉姆。

印度国民投资总额78亿迪拉姆,超过其它任何国家。英国以47亿迪拉姆居第二,接下来是巴基斯坦,投资总额33亿迪拉姆。沙特阿拉伯国民投资了31740亿迪拉姆。

精选房地产的价格 (2015年9月):

迪拜码头豪华两居室顶层公寓, 281平方米: 17,820,000人民币
达马克海洋高地两居室公寓, 146平方米: 7,388,700人民币
阿联酋山五居室豪华别墅, 743平方米: 43,254,298.10人民币

How to buy

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