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09
December 2015
绚丽而广阔的西澳大利亚州

绚丽而广阔的西澳大利亚州

作为澳大利亚最大的州,西澳大利亚州土地辽阔且包罗万象,美得难以描述。倘若非要选择一个词来形容西澳州,或许“天然美”可以用来形容它那250万平方公里中接近99%的地貌。西澳州的面积比中国的新疆自治区要大60%。您可以在珀斯都会地区找到丰富的选择,从海滨房产、顶层高级公寓、到奢华公寓楼。再远一点的地方还有华丽的酒庄,马术房产,牧场,农场房产,以及更多的选择。

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巨大的潜力

西澳州(WA)拥有诸多被联合国教科文组织列为世界遗产地名录的景点,包括鲨鱼湾、宁格罗海岸、波努鲁鲁国家公园、以及前弗里曼特尔监狱。该州拥有各种各样极为美丽的地貌、动植物群、以及三个不同的气候区。

西澳州广阔的面积和数不胜数的自然景观彰显着巨大的发展潜力。该州享受着繁荣的矿业,作为西澳州最大的产业,矿业已经吸引了来自大量中国的投资。旅游业、服务业、农业、以及教育业有望在将来数十年得到扩展。西澳州百分之八十的人口都生活在珀斯,珀斯的人口预计将翻倍。

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户外及城市魅力

您可以游览西澳州南部的玛格丽特河流区域,品尝当地酒庄生产的荣膺国际大奖的葡萄酒。光顾一流的餐厅,还可以享受不错的冲浪。西澳州北部海岸提供与鲸鲛一同畅游的活动,布鲁姆的沙滩上则提供骑骆驼的活动。

仅珀斯地区就有约二十个游艇俱乐部,西澳州海岸沿岸其它地方还有十五个游艇俱乐部。西澳州同样遍布着高尔夫球俱乐部,还有一些提供休闲飞行服务的机场和学校。

大珀斯地区拥有活力四射的艺术和音乐聚集地。珀斯国际艺术节具有六十年的历史,用文化活动将日历从头至尾填满。珀斯拥有大量卓越的餐厅、艺术画廊、咖啡馆、以及独具特色的酒吧,进一步为人们增添了喜爱这座城市的理由。珀斯充满了活力和青年精神,这些都得益于这座城市里坐落的四所大学,其中一所是久负盛名的西澳大学。

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历史和经济纽带

首批定居西澳州的大型华人群体实际上是1847年抵达珀斯的新加坡人。第二批群体在十九世纪六十年代定居北部沿海城市布鲁姆,供职于新生的珍珠产业。

据中华会馆统计,现如今有14万华裔生活在西澳州。中华会馆是西澳州历史最悠久、规模最大的华人组织。国家调查数据显示,2011年,珀斯拥有72,253华裔居民,其中20,204人出生于中国大陆或者香港,其中22,748人据称在家说中文。

据一篇毕马威的报告称,2014年中国企业在西澳投资总额达一亿一千六百二十七万澳元。最大的一项交易在一个矿业项目上,总值九亿七千一百万澳元,来自宝钢和澳大利亚著名铁路运营商Aurizon Holdings的合作。

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创造持久繁荣

2012年至2013年间,珀斯的房价攀升了20%,平稳保持了一年,接着在2015年第二季度下跌。截至2015年6月,珀斯的中间房价维持在539,000澳币。专家们预测房价会继续缓慢下跌,或将持续三年之久。该预测基于矿业的放缓,矿业为该地区的经济支柱。

尽管存在这样一个下滑趋势,珀斯同其它西澳州地区一样,仍然见证着海外买主的强劲需求。这些海外买主们在2014年申请购买了总值十三亿两千万澳币的西澳房产。相比于许多国外城市的房产,珀斯的房价仍然相对便宜,因此,对于投资者而言,珀斯的长期发展前景依然保持光明。

得益于新兴的基础设施项目,珀斯城区内仍然存在具有稳固回报的短期机会。目前正在进行中的价值十亿澳币的“门户”项目就是一个例子,该项目旨在升级道路、桥梁、以及其它基础设施。佛里斯特菲尔德作为将从“门户”项目中获益的珀斯郊区之一,房价去年上升了15%,远高于珀斯市的均价。

Quick Facts

人口统计*

总人口:

总人口:

移民人口:

35%

珀斯:

2,020,000

珀斯中国人口:

72,273(4%)

*来自澳大利亚统计局

矿业作为西澳大利亚州最大的产业,带来了占全州31%的收入。

Market at a Glance

中间房价(澳币)
珀斯:539,000澳币

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